Estimation théorique
Rue de l’Écureuil,63350 Culhat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Écureuil,63350-Culhat indique un avis de valeur compris entre 163.000€ et 183.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.630€ et 1.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.840€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.840€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bulhon (63058), comprenant 540 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.840€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.840€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bulhon (63058), comprenant 540 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-27 | 9 | RUE DE L ECUREUIL | 5 | 114 | 1015 | 225150€ | 1975€ |
2023-06-13 | 30 | COTE DE LA VERNELLE | 6 | 138 | 1239 | 88333.3€ | 640€ |
2021-04-12 | 5 | RUE DES MARMITONS | 4 | 94 | 574 | 216400€ | 2302€ |
2021-12-14 | 12 | RUE DES MARMITONS | 2 | 50 | 403 | 87040€ | 1741€ |
2020-08-06 | 33 | RUE DES MARMITONS | 5 | 107 | 798 | 222900€ | 2083€ |
2021-08-31 | 9 | ALL DES PLANTADES | 4 | 106 | 834 | 218300€ | 2059€ |
2022-05-16 | 6 | RUE DU LITROU | 5 | 96 | 1413 | 288700€ | 3007€ |
2019-07-22 | 9 | IMP DU CERISIER | 2 | 80 | 674 | 80000€ | 1000€ |
2023-05-26 | 3 | IMP DU CERISIER | 4 | 120 | 775 | 151610€ | 1263€ |
2022-05-09 | 1 | IMP DU RUISSEAU | 3 | 70 | 257 | 100000€ | 1429€ |
2020-11-02 | 27 | COTE DE LA VERNELLE | 4 | 139 | 0 | 100000€ | 719€ |
2021-09-13 | 4 | IMP DU CERISIER | 4 | 105 | 1109 | 222300€ | 2117€ |
2019-10-18 | 18 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 129 | 500 | 252000€ | 1953€ |
2022-12-23 | 3 | RUE DU PIGEONNIER | 3 | 100 | 330 | 156000€ | 1560€ |
2022-03-07 | 7 | RUE DU LITROU | 4 | 90 | 580 | 39000€ | 433€ |
2020-10-09 | 2 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 90 | 777 | 161000€ | 1789€ |
2021-03-15 | 11 | RUE DU LITROU | 4 | 82 | 893 | 189300€ | 2309€ |
2021-02-16 | 5015 | LA BROUSSE | 4 | 114 | 735 | 165000€ | 1447€ |
2019-05-29 | 3 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 130 | 865 | 224350€ | 1726€ |
2019-12-20 | 6 | IMP DE LA COMMANDERIE | 3 | 100 | 560 | 174000€ | 1740€ |
2020-07-03 | 5564 | COTE DE LA VERNELLE | 6 | 155 | 980 | 287300€ | 1854€ |
2020-07-28 | 7 | COTE DE LA VERNELLE | 5 | 114 | 830 | 199000€ | 1746€ |
2019-07-24 | 5 | RTE DES MOULINS | 4 | 110 | 488 | 164260€ | 1493€ |
2021-09-08 | 6 | RTE DES MOULINS | 3 | 87 | 505 | 190000€ | 2184€ |
2022-09-06 | 8 | RTE D'ORNON | 3 | 60 | 583 | 82000€ | 1367€ |
2022-08-25 | 1 | RUE DE LA POSTE | 4 | 126 | 886 | 184960€ | 1468€ |
2020-11-25 | 2 | CHEZ LE BIAUX | 6 | 160 | 1532 | 205000€ | 1281€ |
2021-05-20 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 92 | 447 | 52000€ | 565€ |
2022-01-11 | 2 | RUE DES FANGIROUX | 3 | 62 | 221 | 57200€ | 923€ |
2022-06-02 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 96 | 569 | 100000€ | 1042€ |
2022-03-15 | 0 | RUE DES FANGIROUX | 4 | 145 | 314 | 230000€ | 1586€ |
2022-05-24 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 80 | 547 | 190000€ | 2375€ |
2021-07-12 | 21 | RTE D'ORNON | 4 | 121 | 2589 | 325600€ | 2691€ |
2020-01-31 | 17 | RTE DE JOZE | 4 | 80 | 562 | 146300€ | 1829€ |
2023-04-17 | 25 | RUE ST VOSY | 5 | 125 | 179 | 85000€ | 680€ |
2020-07-06 | 7 | RUE DES FANGIROUX | 4 | 140 | 1351 | 73000€ | 521€ |
2020-08-18 | 15 | RUE SOUS LES ECOLES | 3 | 74 | 416 | 181600€ | 2454€ |
2020-09-15 | 3 | RUE DE LA LANTERNE | 4 | 89 | 848 | 212000€ | 2382€ |
2020-07-10 | 5042 | BRIOUX | 5 | 119 | 1370 | 133100€ | 1118€ |
2021-08-13 | 5213 | BRIOUX | 3 | 81 | 0 | 167650€ | 2070€ |
2021-09-21 | 25 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 140 | 1068 | 247400€ | 1767€ |
2021-04-23 | 9 | CHE DE TERRE NOIRE | 3 | 72 | 1229 | 237500€ | 3299€ |
2021-09-07 | 22 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 6 | 144 | 806 | 140000€ | 972€ |
2020-12-17 | 16 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 110 | 1071 | 225000€ | 2045€ |
2020-10-30 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 96 | 781 | 201900€ | 2103€ |
2022-06-27 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 96 | 781 | 228000€ | 2375€ |
2019-09-27 | 9 | LA GARENNE | 5 | 132 | 784 | 218800€ | 1658€ |
2020-11-09 | 11 | RTE DU PUY | 6 | 113 | 627 | 208890€ | 1849€ |
2020-05-20 | 12 | RTE DU PUY | 4 | 71 | 0 | 163000€ | 2296€ |
2022-05-24 | 3 | RTE DES PLATANES | 4 | 91 | 558 | 145000€ | 1593€ |
2020-05-25 | 23 | RUE DES GAROLLETS | 5 | 118 | 932 | 237694€ | 2014€ |
2020-10-27 | 17 | RTE DES PLATANES | 3 | 55 | 1006 | 113500€ | 2064€ |
2021-05-12 | 19 | RTE DES PLATANES | 3 | 90 | 264 | 149000€ | 1656€ |
2021-03-02 | 23 | RTE DES PLATANES | 3 | 90 | 1078 | 169200€ | 1880€ |
2021-12-08 | 23 | RTE DES PLATANES | 3 | 90 | 1078 | 196500€ | 2183€ |
2022-06-08 | 28 | CHE DU BOIS D ORNON | 5 | 134 | 978 | 361000€ | 2694€ |
2021-02-26 | 5167 | ORNON | 4 | 99 | 634 | 75000€ | 758€ |
2020-08-13 | 9002 | CROIX DE FIANE | 5 | 110 | 1415 | 222100€ | 2019€ |
2021-03-19 | 9301 | PRAFRECHAT | 6 | 103 | 500 | 226500€ | 2199€ |
2021-01-22 | 9028 | ORNON | 2 | 48 | 560 | 73930€ | 1540€ |
2022-09-21 | 15 | RUE DES BATELIERS | 5 | 148 | 470 | 150000€ | 1014€ |
2021-11-30 | 13 | RUE DES BATELIERS | 4 | 76 | 262 | 174850€ | 2301€ |
2019-12-20 | 5214 | ORNON | 3 | 62 | 61 | 108000€ | 1742€ |
2021-03-25 | 9017 | ORNON | 3 | 65 | 465 | 187000€ | 2877€ |
2022-05-12 | 3 | CHE DU BOIS D ORNON | 5 | 96 | 307 | 240700€ | 2507€ |
2022-05-31 | 5052 | RUE DE L'OCHERE | 3 | 72 | 476 | 38000€ | 528€ |
2022-11-14 | 2 | CHE DE L ETANG DE L ISLE | 11 | 240 | 1592 | 443000€ | 1846€ |
2021-12-29 | 3 | RUE DES BATELIERS | 1 | 37 | 65 | 50000€ | 1351€ |
2021-12-14 | 1 | IMP JACQUES PREVERT | 6 | 240 | 800 | 322500€ | 1344€ |
2021-06-30 | 7 | RUE DE L'OCHERE | 5 | 120 | 1012 | 222100€ | 1851€ |
2021-05-18 | 1 | RUE DES BATELIERS | 3 | 80 | 178 | 143000€ | 1788€ |
2021-03-30 | 10 | RUE DE L'OCHERE | 4 | 117 | 1000 | 302500€ | 2585€ |
2022-03-22 | 20 | RTE DES PLATANES | 7 | 330 | 3131 | 255650€ | 775€ |
2019-12-27 | 9 | RUE DU BOUILLAT | 4 | 120 | 118 | 240000€ | 2000€ |
2022-04-27 | 2 | IMP PAUL VERLAINE | 5 | 140 | 669 | 260320€ | 1859€ |
2022-02-02 | 2 | RUE DES CROZES | 3 | 83 | 42 | 185360€ | 2233€ |
2021-09-14 | 5 | RUE DU LAVOIR | 5 | 125 | 926 | 218300€ | 1746€ |
2022-06-24 | 22 | CHE DE BEAUBOIS | 3 | 64 | 128 | 132000€ | 2063€ |
2021-12-17 | 9305 | PRAFRECHAT | 5 | 84 | 0 | 140000€ | 1667€ |
2020-02-10 | 20 | RUE DE LA GROLE | 5 | 165 | 361 | 89500€ | 542€ |
2020-10-06 | 5 | RUE DE L'ALLIER | 4 | 68 | 99 | 115000€ | 1691€ |
2019-11-21 | 3 | RUE DE LA MARE | 3 | 91 | 899 | 196932€ | 2164€ |
2023-01-12 | 9003 | PRAFRECHAT | 3 | 80 | 868 | 303300€ | 3791€ |
2022-05-06 | 17 | RUE DE LA GROLE | 3 | 50 | 55 | 117000€ | 2340€ |
2021-01-07 | 7 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 70 | 148 | 142850€ | 2041€ |
2021-11-15 | 19 | RUE DE LA GROLE | 5 | 90 | 617 | 148580€ | 1651€ |
2020-12-22 | 30 | RUE DE LA GROLE | 4 | 100 | 260 | 156060€ | 1561€ |
2022-02-10 | 5106 | LA TOUR | 3 | 122 | 300 | 110000€ | 902€ |
2020-09-08 | 9001 | CHE DE LA SERVE | 4 | 106 | 490 | 154300€ | 1456€ |
2022-02-24 | 9001 | CHE DE LA SERVE | 4 | 106 | 490 | 211391€ | 1994€ |
2020-05-25 | 10 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 38 | 75 | 44000€ | 1158€ |
2021-09-13 | 2 | RUE LEONARD GAUBERT | 3 | 71 | 652 | 195450€ | 2753€ |
2021-06-16 | 6 | IMP DES COTES | 3 | 61 | 79 | 72600€ | 1190€ |
2020-07-30 | 31 | RUE DE L'OCHERE | 6 | 224 | 1000 | 345000€ | 1540€ |
2022-05-25 | 54 | RUE CHARLES DE CHAZERAT | 4 | 90 | 553 | 207000€ | 2300€ |
2021-07-27 | 33 | RTE DE CLERMONT/LES BORDES | 4 | 110 | 77 | 126150€ | 1147€ |
2019-10-31 | 23 | RTE DE CLERMONT | 4 | 96 | 62 | 113000€ | 1177€ |
2022-08-09 | 5050 | PL DES CHALARDS | 5 | 92 | 731 | 205000€ | 2228€ |
2020-06-26 | 1 | IMP DES BRESSONS | 6 | 151 | 50 | 155000€ | 1026€ |
2022-02-03 | 39 | RUE MAL DE TURENNE | 5 | 130 | 86 | 85000€ | 654€ |
2022-08-03 | 9 | RTE DE CLERMONT/LES BORDES | 4 | 130 | 138 | 123000€ | 946€ |
2019-10-24 | 5 | RTE DE CLERMONT | 4 | 94 | 58 | 95000€ | 1011€ |
2022-10-04 | 1 | RUE LEONARD GAUBERT | 3 | 56 | 326 | 91000€ | 1625€ |
2021-03-23 | 9043 | PRAFRECHAT | 3 | 64 | 92 | 77500€ | 1211€ |
2022-07-22 | 5 | IMP DES BRESSONS | 4 | 112 | 142 | 157700€ | 1408€ |
2021-01-20 | 26 | RTE DES PLATANES | 3 | 86 | 108 | 142500€ | 1657€ |
2021-12-23 | 1 | RUE SAINT DOMINIQUE | 4 | 128 | 95 | 230000€ | 1797€ |
2021-06-10 | 4 | RTE DES TURGONS | 4 | 130 | 619 | 170000€ | 1308€ |
2022-02-08 | 46 | RUE CHARLES DE CHAZERAT | 4 | 82 | 493 | 175500€ | 2140€ |
2021-08-06 | 4 | RUE MAL DE TURENNE | 4 | 133 | 77 | 223250€ | 1679€ |
2020-09-29 | 44 | RUE CHARLES DE CHAZERAT | 2 | 50 | 209 | 46000€ | 920€ |
2019-11-18 | 25 | RTE DE VICHY | 3 | 86 | 40 | 139000€ | 1616€ |
2021-06-22 | 36 | PL DES CHALARDS | 3 | 91 | 914 | 192000€ | 2110€ |
2021-12-29 | 9101 | LES CHALARDS | 3 | 78 | 91 | 93400€ | 1197€ |
2022-02-03 | 29 | ALL DES CHALARDS | 3 | 75 | 59 | 120000€ | 1600€ |
2022-07-18 | 9006 | RTE DE LEMPTY | 4 | 111 | 401 | 280790€ | 2530€ |
2022-03-09 | 44 | RTE DE CLERMONT/LES BORDES | 11 | 273 | 2500 | 436000€ | 1597€ |
2020-10-28 | 42 | ALL DES CHALARDS | 4 | 94 | 650 | 145000€ | 1543€ |
2022-01-25 | 18 | RTE DE VICHY | 5 | 110 | 950 | 30000€ | 273€ |
2019-09-12 | 14 | RUE DE LA CX DES RAMEAUX | 4 | 104 | 58 | 150000€ | 1442€ |
2021-09-16 | 17 | ALL DES CHALARDS | 5 | 65 | 393 | 147500€ | 2269€ |
2019-11-05 | 50 | ALL DES CHALARDS | 3 | 105 | 1081 | 190000€ | 1810€ |
2019-05-22 | 21 | ALL DES CHALARDS | 5 | 104 | 1109 | 194950€ | 1875€ |
2019-07-04 | 19 | RTE DE CULHAT | 4 | 102 | 725 | 50875€ | 499€ |
2022-02-25 | 9200 | PRAFRECHAT | 3 | 71 | 119 | 63000€ | 887€ |
2022-06-16 | 35 | ALL DES CHALARDS | 3 | 75 | 43 | 26316€ | 351€ |
2019-12-03 | 16 | ALL DE FONTENILLE | 4 | 98 | 203 | 118000€ | 1204€ |
2020-02-27 | 58 | RUE DES AISES | 3 | 72 | 937 | 63000€ | 875€ |
2023-04-07 | 43 | RUE DES AISES | 3 | 82 | 486 | 228800€ | 2790€ |
2020-09-18 | 9030 | PRAFRECHAT | 3 | 126 | 84 | 53200€ | 422€ |
2020-11-25 | 39 | RUE DES AISES | 4 | 109 | 700 | 164040€ | 1505€ |
2019-05-06 | 10 | RTE DE VICHY | 7 | 177 | 57 | 300000€ | 1695€ |
2019-08-09 | 18 | RUE DU CHAMP | 4 | 104 | 1000 | 191500€ | 1841€ |
2021-07-30 | 20 | ALL DE LIGONNE | 5 | 124 | 500 | 208250€ | 1679€ |
2021-04-16 | 37 | RUE GABRIEL MARC | 5 | 105 | 800 | 296000€ | 2819€ |
2020-12-22 | 47 | ALL DES CHALARDS | 3 | 58 | 932 | 140000€ | 2414€ |
2022-04-14 | 12 | RTE DE CULHAT | 5 | 102 | 638 | 140000€ | 1373€ |
2020-09-18 | 17 | ALL DE LIGONNE | 4 | 90 | 804 | 217500€ | 2417€ |
2019-12-10 | 17 | RUE CHARLES DE CHAZERAT | 4 | 70 | 1009 | 199550€ | 2851€ |
2021-06-30 | 5 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 128 | 157 | 275500€ | 2152€ |
2022-02-14 | 14 | ALL DES CHALARDS | 4 | 95 | 223 | 175000€ | 1842€ |
2022-03-16 | 44 | RUE DES AISES | 5 | 94 | 756 | 204800€ | 2179€ |
2020-09-29 | 8 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 107 | 92 | 183900€ | 1719€ |
2022-10-19 | 49 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 85 | 261 | 134450€ | 1582€ |
2022-02-22 | 3 | RTE DE CULHAT | 3 | 64 | 181 | 158850€ | 2482€ |
2020-07-03 | 9300 | LA CONVENTION | 5 | 167 | 477 | 179000€ | 1072€ |
2020-06-04 | 9 | RUE DU BAC D'ALLIER | 3 | 72 | 321 | 135150€ | 1877€ |
2020-07-03 | 32 | RUE GABRIEL MARC | 5 | 141 | 0 | 275000€ | 1950€ |
2021-09-16 | 39 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 65 | 181 | 112600€ | 1732€ |
2022-11-09 | 26 | RUE GABRIEL MARC | 5 | 110 | 808 | 237170€ | 2156€ |